Справка о задолженности по аренде земельного участка

Справка о задолженности ГСК «Комета» по арендным платежам по договору аренды от 05.03.2008 №М-10-506228 земельного участка

Правление ГСК «Комета» в лице его председателя Шатилова В.И. за годы руководства привело кооператив к финансовому банкротству в связи с систематической неоплатой в полном объеме (начиная с III квартала 2013 года ) арендных платежей по договору аренды от 05.03.2008 №М-10-506228 земельного участка, предоставленного ГСК «Комета» под строительство гаражного комплекса по адресу: г. Зеленоград, коммунальная зона «Александровка», ул. Новокрюковская, д. 3Б.

Основная причина систематической неоплаты в полном объеме арендных платежей состоит в том, что пунктом 1.2 Дополнительного соглашения от 18.04.2013 к Договору аренды от 05.03.2008 №М-10-506228 были предусмотрены штрафные сакции: удвоение арендной платы каждые шесть месяцев с даты истечения установленного срока сдачи объекта в эксплуатацию (01.07.2013) до даты фактической сдачи объекта в эксплуатацию (копия прилагается).

После истечения установленного срока сдачи объекта в эксплуатацию 01.07.2013 необходимо было повторно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы (далее — Департамент) о подготовке нового Дополнительного соглашения, продлевающего сроки строительства гаражного комплекса и тем самым возможно устраняющего применение штрафных санкций. Однако, такого обращения от ГСК «Комета» инициировано не было.

Расторгнуть «кабальный» договор аренды с удвоением арендной платы и оформить новый договор аренды земельного участка с множественность лиц на стороне арендатора удалось 28.02.2018 благодаря обращению в Департамент Зверева В.М. (член Ревизионной комиссии), Якуткина В.И. (председатель Ревизионной комиссии), Егорова А.Б., Косарева В.Г.

По данным Департамента (письмо от 08.11.2018 №ДГИ-190727/18-(0)-1) в настоящее время задолженность ГСК «Комета» составляет: по арендной плате – 3 026 010,14 руб., по пени – 787 637,59 руб., общая сумма задолженности – 3 813 647,73 руб. (копия прилагается).

В целях досудебного урегулирования вопроса Департамент направил ГСК «Комета» претензию от 23.04.2018 № 33-6-72835/16-(0)-2 (копия прилагается). Однако, с апреля 2018 года кооперативом арендных платежей по указанному договору не производилось совсем.

В результате 04.11.2018 Департамент обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением (от 04.09.2018 №ДГИ-И-65385/18) о взыскании с ГСК «Комета» задолженности по договору аренды от 05.03.2008 № М-10-506228.

Предварительное судебное разбирательство не назначено.

Приложение:
1. Дополнительное соглашение от 18.04.2013 к Договору аренды от 05.03.2008 №М-10-506228.
2. Претензия Департамента от 23.04.2018 №33-6-72835/16-(0)-2.
3. Исковое заявление Департамента от 04.09.2018 №ДГИ-И-65385/18 о взыскании с ГСК «Комета» задолженности,
4. Письмо Департамента от 08.11.2018 №ДГИ-190727/18-(0)-1) о задолженности ГСК «Комета» в настоящее время.

Член ревизионной комиссии Зверев В. М.