Уточнение типа объекта недвижимости

Этап 1.

Во многих случаях проблема решается через налоговую инспекцию.
Необходимо выполнить уточнение данных по объекту собственности. Вид объекта должен быть указан ГАРАЖ (п. 1 на картинке ниже).
Самый простой способ использовать личный кабинет на сайте nalog.ru.

  • На сайте в разделе Физические лица, Войти в личный кабинет (возможна авторизация через ГосУслуги).
  • В личном кабинете перейти в раздел «Моё имущество» и выбрать объект, по которому требуется уточнение.
  • В случае несоответствия нажать «Сообщить об ошибке» (п. 2 на картинке ниже).

  • «Вид объекта» выбрать гараж или машиноместо, в зависимости от типа вашей собственности (п. 3 на картинке ниже)

  • Прикреплять файл не обязательно, так как ИФНС будет самостоятельно запрашивать выписку из ЕГРН.
  • Отправить данное заявление и ожидать ответа в течение 30 дней.

Аналогичным образом можно обратиться в налоговую инспекцию в приёмные дни.

Этап 2.

В случае отрицательного ответа от налоговой инспекции на заявление по уточнению данных, можно обратиться центр оказания госуслуг «Мои документы» для внесения уточнений в ЕГРН.

Вам потребуется:

  1. Удостоверение личности — Паспорт. Заявление подать может только лично собственник.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости — выписка из ЕГРН или Свидетельство о собственности.
  3. Справка от ГСК «КОМЕТА» о том, что данное нежилое помещение фактически является гаражом.
  4. Декларация об объекте недвижимости — 2 экземпляра (оригиналы).
    Данная декларация составляется и подписывается собственником объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г. Форма декларации приведена в Приложении №3 данного Приказа. В этом же Приказе определены требования по заполнению Декларации (см. пункт 11 Требований к заполнению)
    В пункте 1.8 Декларации указать: наименования объекта недвижимости — «ГАРАЖ».
    Внимание! Декларация об объекте недвижимости должна быть пронумерована, прошита и на обороте последней страницы удостоверена подписью собственника объекта недвижимости с указанием даты.
  5. Копии документов, которые указаны в пункте 11 Декларации (Договор инвестирования или договор купли продажи гаража, Дополнительное соглашение об изменении нумерации гаража, Акт приема-передачи гаража)
  6. Заявление в Управление Росреестра о внесении в ЕГРН наименования объекта недвижимости — «ГАРАЖ».
    Данное заявление формирует и печатает оператор центра оказания госуслуг «Мои документы», но можно и самому распечатать. Форма заявления определена Приказом Минэкономразвития РФ №920 от 08.12.2015 г. в Приложении №2. В Приложении №4 данного Приказа определены требования по заполнению Заявления.
    В пункте 3.1.1  (нумерация в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №920) Заявления, а если Заявление формирует оператор, то в пункте 5 Заявления необходимо указать:
    На основании информации, содержащейся в Декларации об объекте недвижимости от ХХ.ХХ.2018 г. и Справки исх.№ХХ от ХХ.ХХ.2018г., выданной ГСК «КОМЕТА», прошу внести наименование объекта недвижимости — ГАРАЖ.

После выполнения данных шагов, в выписке из ЕГРН в поле особые отметки должен появиться текст «Гаражный бокс».

Далее необходимо повторно выполнить ЭТАП 1.