Этап 1.
Во многих случаях проблема решается через налоговую инспекцию.
Необходимо выполнить уточнение данных по объекту собственности. Вид объекта должен быть указан ГАРАЖ (п. 1 на картинке ниже).
Самый простой способ использовать личный кабинет на сайте nalog.ru.
- На сайте в разделе Физические лица, Войти в личный кабинет (возможна авторизация через ГосУслуги).
- В личном кабинете перейти в раздел “Моё имущество” и выбрать объект, по которому требуется уточнение.
- В случае несоответствия нажать “Сообщить об ошибке” (п. 2 на картинке ниже).
- “Вид объекта” выбрать гараж или машиноместо, в зависимости от типа вашей собственности (п. 3 на картинке ниже)
- Прикреплять файл не обязательно, так как ИФНС будет самостоятельно запрашивать выписку из ЕГРН.
- Отправить данное заявление и ожидать ответа в течение 30 дней.
Аналогичным образом можно обратиться в налоговую инспекцию в приёмные дни.
Этап 2.
В случае отрицательного ответа от налоговой инспекции на заявление по уточнению данных, можно обратиться центр оказания госуслуг “Мои документы” для внесения уточнений в ЕГРН.
Вам потребуется:
- Удостоверение личности – Паспорт. Заявление подать может только лично собственник.
- Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости – выписка из ЕГРН или Свидетельство о собственности.
- Справка от ГСК «КОМЕТА» о том, что данное нежилое помещение фактически является гаражом.
- Декларация об объекте недвижимости – 2 экземпляра (оригиналы).
Данная декларация составляется и подписывается собственником объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 г. Форма декларации приведена в Приложении №3 данного Приказа. В этом же Приказе определены требования по заполнению Декларации (см. пункт 11 Требований к заполнению)
В пункте 1.8 Декларации указать: наименования объекта недвижимости – «ГАРАЖ».
Внимание! Декларация об объекте недвижимости должна быть пронумерована, прошита и на обороте последней страницы удостоверена подписью собственника объекта недвижимости с указанием даты. - Копии документов, которые указаны в пункте 11 Декларации (Договор инвестирования или договор купли продажи гаража, Дополнительное соглашение об изменении нумерации гаража, Акт приема-передачи гаража)
- Заявление в Управление Росреестра о внесении в ЕГРН наименования объекта недвижимости – «ГАРАЖ».
Данное заявление формирует и печатает оператор центра оказания госуслуг “Мои документы”, но можно и самому распечатать. Форма заявления определена Приказом Минэкономразвития РФ №920 от 08.12.2015 г. в Приложении №2. В Приложении №4 данного Приказа определены требования по заполнению Заявления.
В пункте 3.1.1 (нумерация в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №920) Заявления, а если Заявление формирует оператор, то в пункте 5 Заявления необходимо указать:
На основании информации, содержащейся в Декларации об объекте недвижимости от ХХ.ХХ.2018 г. и Справки исх.№ХХ от ХХ.ХХ.2018г., выданной ГСК «КОМЕТА», прошу внести наименование объекта недвижимости – ГАРАЖ.
После выполнения данных шагов, в выписке из ЕГРН в поле особые отметки должен появиться текст “Гаражный бокс”.
Далее необходимо повторно выполнить ЭТАП 1.