Скачать скан Устава (PDF, 12 МБ)
Скачать Устав (DOC, 0,2 МБ)
«УТВЕРЖДЕН»
УСТАВ
(новая редакция) гаражно-строительного кооператива
“КОМЕТА”
Москва – Зеленоград
1996 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Гаражно-строительный кооператив “Комета” (в дальнейшем “Кооператив”) организован решением исполкома Зеленоградского горсовета народных депутатов г. Москвы от 30.09.1987 г. № 391 и зарегистрирован решением этого же исполкома 16 марта 1988 № 216 по адресу: г. Зеленоград, промзона “Александровка”, проектируемый проезд 623. Почтовый адрес – по месту жительства председателя кооператива: г. Зеленоград, к. 1457. кв. 103.
1.2. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации и имеет самостоятельный баланс (смету), а также печать со своим наименованием и фирменный бланк.
1.3. Штат кооператива утверждается общим собранием или собранием уполномоченных членов кооператива.
1.4. Кооператив отвечает по своим обязательствам собственными средствами и имуществом, на которые может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством РФ.
Государство не отвечает по обязательствам кооператива. Кооператив не отвечает по обязательствам государства.
1.5. При недостатке средств на покрытие убытков кооператива решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива определяется размер дополнительных взносов.
1.6. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
2. ПРЕДМЕТ И ЦEJIИ ДЕЯТEЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Предметом деятельности кооператива является добровольное объединение граждан г. Зеленограда, соединивших материальные средства для оборудования земельных участков, строительства гаражей-стоянок, хранения и эксплуатации индивидуальных автотранспортных средств.
2.2. Цели и задачи кооператива:
2.2.1. Удовлетворение потребности граждан в местах хранения транспортных средств в охраняемом гараже.
2.2.2. Обеспечение сохранности, технического обслуживания и мойки транспортных средств членов кооператива.
2.2.3. Благоустройство, поддержание в исправном состоянии боксов, чистоты и порядка в гараже и прилагаемой к нему территории, проведение мероприятий по защите окружающей среды, а также противопожарных мероприятий.
2.2.4. Проведение воспитательной и профилактической работы с членами кооператива и их семьями о безопасности дорожного движения.
2.2.5. Содействие в проведении систематических мероприятий по контролю за техническим состоянием транспортных средств членов кооператива.
2.3. Указанные задачи кооператив выполняет как самостоятельно, так и во взаимодействии с компетентными органами и организациями города.
3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
3.1. Членами кооператива могут быть граждане, являющиеся владельцами Индивидуального транспортного средства, зарегистрированного в установленном порядке, или владеющие им по доверенности, признающие Устав кооператива, своевременно финансирующие деятельность кооператива и принимающие участие в осуществлении его целей и задач.
З.2. Число членов кооператива не может превышать число боксов, вводимых в эксплуатацию кооперативом по плану строительства.
3.3. Письменное заявление вступающего рассматривается в его присутствии не позднее, чем через 15 дней со дня подачи заявления Правлением кооператива с последующим утверждением на общем собрании или собрании уполномоченных членов кооператива.
3.4. Вступающий в члены кооператива вносит вступительный и паевой взносы, а также оплачивает эксплуатационные расходы по содержанию боксов и оборудования гаража-стоянки, утвержденные решением общего собрания членов кооператива или собрания уполномоченных.
3.5. Член кооператива решением общего собрания или собрания уполномоченных может быть исключен из кооператива по инициативе Правления кооператива в следующих случаях:
– повторное нарушение требований настоящего Устава или Правил поведения на территории ГСК;
– невыполнение решений общего собрания или собрания уполномоченных;
– невнесение вступительного или паевого взноса в срок, определенный решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива;
– грубое (причинившее существенный ущерб) или систематические нарушения правил техники безопасности, противопожарной безопасности кооператива.
Предварительные решения Правления об исключении из членов кооператива по инициативе Правления подлежат утверждению в месячный срок собранием уполномоченных или очередным общим собранием членов кооператива.
3.6. В случае смерти члена кооператива вместо него на добровольных началах принимается один из его наследников.
3.7. Вопрос о приеме в члены кооператива одного из наследников и переводе на его имя паевого взноса рассматривается и разрешается Правлением кооператива с последующим утверждением на собрании по представлении копий нотариальных свидетельств о наследовании по закону (завещанию) и праве собственности пережившего супруга при условии, что весь пай умершего переходит одному из наследников, желающему вступить в кооператив.
Споры наследников о пае умершего, а следовательно, и о праве вступления одного из них в члены кооператива разрешаются в судебном порядке. При отсутствии нотариального или судебного решения о передаче паевого взноса одному из наследников и его праве перед другими наследниками на вступление в кооператив, каждому из наследников выплачивается его доля пая, удостоверенная нотариальным или судебным органом.
3.8. Государственные учреждения, предприятия, общественные организации не могут состоять членами кооператива.
3.9. Член кооператива имеет право:
– участвовать в деятельности кооператива и управлении его делами;
– вносить предложения по улучшению деятельности кооператива, по устранению недостатков в работе должностных лиц;
– избирать и быть избранным на выборные должности;
– хранить в закрепленном за ним боксе другие транспортные средства: мотоцикл, мотороллер и т.п., принадлежащие ему или членам его семьи, при наличии технического паспорта и оформленного пропуска в кооператив на данное транспортное средство;
– пользоваться всеми сооружениями коллективного пользования на условиях и в порядке, устанавливаемых Правлением и Правилами поведения на территории ГСК;
– пользоваться предоставленным ему боксом в течение всего времени существования кооператива на правах личной собственности с правом дарения, продажи, обмена, сдачи в аренду после окончания строительства гаража, полного внесения предусмотренных уставом взносов и погашения долгов перед кооперативом;
– получать от должностных лиц кооператива в пределах их компетенции информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности кооператива;
– получать работу в хозяйстве кооператива с учетом возможностей кооператива и квалификации работника;
– не будучи избранным уполномоченным, участвовать с правом решающего: голоса на собрании уполномоченных.
3.9.1. Член кооператива вправе передать членство в кооперативе и паевой взнос по состоянию здоровья, в случае приобретения нового автомобиля другим членом его семьи и по другим уважительным причинам: супругу (супруге), а при согласии обоих супругов одному из родителей или детям.
Вопрос о передаче членства в кооперативе рассматривается Правлением кооператива, предложения которого окончательно утверждаются общим собранием или собранием уполномоченных членов кооператива.
3.9.2. Член кооператива вправе в любое время выйти из его состава по письменному заявлению, которое должно быть рассмотрено Правлением кооператива в месячный срок. Решение о выходе из членов кооператива по собственному желанию и о выплате паевого взноса принимается Правлением кооператива. При наличии мотивированных претензий одной из сторон, исполнение решения приостанавливается до очередного собрания уполномоченных или общего собрания членов кооператива.
3.10. Член кооператива обязан:
– соблюдать Устав кооператива, Правила внутреннего распорядка и выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных);
– своевременно вносить в кассу кооператива членские, паевые и другие взносы, определенные решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива;
– нести все расходы по устройству и эксплуатации кооператива в размере, определяемом Правлением, общим собранием или собранием уполномоченных;
– беречь и укреплять государственную и кооперативную собственность, соблюдать чистоту и порядок, не допускать бесхозяйственного и нерадивого отношения к общественному имуществу, расходованию электроэнергии и других ресурсов;
– активно участвовать в управлении делами кооператива;
– принимать трудовое участие в общественных делах кооператива по оборудованию территории кооператива и прилегающих к нему участков или вносить денежные или материальные средства (в порядке компенсации вместо трудового участия) на эти цели в размерах, определяемых решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива;
– соблюдать технику безопасности, противопожарной безопасности и меры по защите окружающей среды;
– соблюдать правила дорожного движения и меры безопасности при движении по территории кооператива.
3.11. За причиненный материальный ущерб имуществу и сооружениям кооператива, а также имуществу других членов кооператива, член кооператива несет материальную ответственность в установленном законом порядке и обязан на добровольных началах по согласованию с членами кооператива или по решению технической комиссии, возместить этот ущерб.
3.12. В случае отказа в возмещении ущерба, спор об этом в соответствии с законодательством РФ разрешается в судебном порядке по иску заинтересованных сторон.
3.13. Выбывшему члену кооператива возвращается паевой взнос с учетом износа основных фондов в месячный срок после освобождения бокса и сдачи пропуска.
В случае отказа освободить бокс вопрос подлежит судебному разрешению с возмещением за счет выбывшего члена кооператива судебных издержек и убытков, причиненных кооперативу.
3.14. Вступительный взнос члена кооператива возврату не подлежит. Передача паевых взносов между членами кооператива не допускается, а невостребованный в течение трех месяцев после исключения паевой взнос переводится в основной фонд.
4. ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
4.1. Кооператив самостоятельно разрабатывает план производственно-хозяйственной деятельности.
4.2. Имущество кооператива являются сооружения коллективного пользования, а также различные механизмы, транспортные средства, строения, боксы для их хранения и другие сооружения, материалы, инструменты и оборудование, необходимые для эксплуатации, содержания и ремонта боксов, оказания услуг членам кооператива.
4.3. Кооператив вправе вступать в различные правоотношения в соответствии с законодательством РФ, задачами и целями кооператива .
4.4. Кооператив для выполнения стоящих перед ним уставных задач арендует земельные участки, организует строительство гаражей и оснащает их необходимым инженерно-техническим оборудованием за счет собственных средств.
4.5. Кооператив осуществляет строительство гаражей-стоянок по типовым проектам с обязательным приложением типовых конструктивных элементов после утверждения проекта в установленном порядке и по получению разрешения на строительство.
4.6. Кооператив заключает договор на аренду земли для возведения гаражей-стоянок с последующей выплатой дифференцированного налога на землю.
4.7. Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему по праву кооперативной собственности и не могут быть переданы или проданы как в целом, так и частями кому бы то ни было иначе, как по решению общего собрания или собрания уполномоченных.
4.8. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном порядке и несет ответственность за его достоверность.
5. ОБРАЗОВАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ КООПЕРАТИВА
5.1. Средства кооператива образуются за счет денежных и материальных взносов его членов, кредитов банков РФ, доходов, полученных от реализации услуг в соответствии с уставными целями кооператива, других поступлений.
5.2. Средства кооператива подразделяются на паевой и основной фонды.
5.2.1. Паевой фонд образуется за счет паевых взносов членов кооператива, а также целевых (дополнительных) взносов, размеры которых определяются из сумм, составляющих стоимость строительства и оборудования гаража-стоянки и утверждаются общим собранием членов кооператива или собранием уполномоченных, и является возвратным.
5.2.2. Порядок внесения паевого взноса определяется решением Правления, общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива – внесение всей суммы паевого взноса одновременно или по частям в течение указанного в решении срока.
5.2.3. Основной фонд образуется за счет вступительных и членских взносов членов кооператива. Этот фонд является неделимым и не подлежит распределению между членами кооператива.
5.2.4. Размеры паевого и вступительного взносов определяется решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива.
5.2.5. Размер членских взносов определяется из эксплуатационных расходов и расходов кооператива на общественные нужды в соответствии с уставными целями и задачами и устанавливается решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива.
5.3 В целях обеспечения своевременности платежей устанавливаются пени в размере:
– 5 % от суммы членского взноса или взноса, установленного в порядке компенсации вместо трудового участия в общественных делах кооператива, за каждый день просрочки оплаты;
– 1 % от суммы ежемесячного паевого или целевого взноса за каждый день просрочки оплаты.
Сроки внесения платежей определяются решением общего собрания или собрания уполномоченных членов кооператива.
5.4. Денежные средства кооператива хранятся на расчетном счете в банке и частично в кассе кооператива, в размере, определяемом председателем кооператива и бухгалтером с учетом предстоящих в ближайшее время расходов.
5.5. Расходование средств кооператива производится по документам, подписанным председателем кооператива или; его заместителем по общим вопросам и бухгалтером кооператива.
6. ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАТА И ДИСЦИПЛИЛА ТРУДА
6.1. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также работниками, принятыми в установленных случаях на работу в кооператив по трудовому договору (контракту). Отдельные работы могут выполняться по договору подряда. На лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется действие трудового законодательства.
6.2. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, минимум трудового участия в общественном хозяйстве и другие вопросы деятельности членов кооператива регулируются Уставом и Правилами поведения на территории ГСК.
6.3. Все работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм техники безопасности и требований производственной санитарии и защиты окружающей среды.
6.4. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору или по договору подряда, производится за счет средств кооператива.
6.5. Поощрение членов кооператива и работающих в кооперативе по трудовому договору производится в порядке, и на условиях, определяемых общим собранием или собранием уполномоченных членов кооператива.
6.6. За нарушение трудовой дисциплины, Устава или Правил, утвержденных Правлением, общим собранием или собранием уполномоченных или совершение других правонарушений к виновным лицам общим собранием или собранием уполномоченных могут быть приняты меры воздействия в соответствии с действующим законодательством.
7. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА
7.1. Высшим органом управления кооператива является общее собрание или собрание уполномоченных, каждый член кооператива имеет один голос.
7.2. Для принятия устава кооператива и решения основных вопросов по его организации и деятельности проводится общее собрание членов кооператива. В дальнейшем делами кооператива управляет собрание уполномоченных, а в период между собраниями – председатель и Правление кооператива.
7.3. С целью оперативного управления кооператив организационно подразделяется на ряды боксов по этажам гаража-стоянки кооператива. На собрании членов кооператива каждого ряда боксов избирается представитель ряда – уполномоченный на срок до З-х лет и утверждается Правлением кооператива.
7.4. Уполномоченный представляет интересы членов кооператива своего ряда и обязан доводить решения собрания уполномоченных до членов кооператива. Не оправдавшие доверия уполномоченные могут быть досрочно переизбраны в порядке, применяемом к выборам председателя кооператива.
7.5. Общее собрание или собрание уполномоченных:
а)- принимает Устав кооператива, вносит в него изменения и дополнения;
б)- избирает Правление кооператива, председателя и его заместителей, а также ревизионную комиссию;
в)- решает вопросы о приеме в члены кооператива и исключении из него;
г)- решает вопросы о прекращении деятельности кооператива;
д)- утверждает Правила поведения на территории ГСК;
е)- рассматривает и утверждает планы кооператива и отчеты об их исполнении;
ж)- заслушивает отчеты председателя и ревизионной комиссии кооператива;
з)- определяет размеры вступительного, паевого и членского взносов;
и)- определяет порядок и размер отчислений в основной фонд кооператива;
к)- утверждает приходно-расходную смету, расходы, не предусмотренные сметой, определяет покрытия затрат на эти цели;
л)- рассматривает мотивированные жалобы на решения Правления кооператива;
м)- избирает по представлению Правления Почетных членов кооператива из числа членов кооператива, имеющих особые личные заслуги в организации, строительстве, развитии, совершенствовании деятельности кооператива;
н)- решает другие вопросы, вынесенные Правлением или ревизионной комиссией на разрешение общего собрания или собрания уполномоченных.
7.5.1. Решения общего собрания или собрания уполномоченных по п.п. а), б), в) и г) принимаются квалифицированным большинством 3/4 от числа присутствующих на собрании.
7.5.2. Решения общего собрания или собрания уполномоченных по п.п. д), е), ж), з), и), к) – принимаются квалифицированным большинством 2/3 от числа присутствующих на собрании.
7.5.3. Собрание правомочно решать вопросы, если на нем присутствует не менее 1/2 всех членов кооператива или уполномоченных.
7.6. Общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных созывается в сроки, установленные самим собранием, но не реже двух раз год.
7.6.1. О повестке дня предстоящего собрания уполномоченные уведомляются Правлением за две недели до собрания и согласовывают свои позиции с выбравшими их членами кооператива.
7.6.2. Для рассмотрения и утверждения решений годового отчета общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных созывается в срок не позднее двух месяцев по окончании хозяйственного года.
7.6.3. Внеочередное общее собрание или собрание уполномоченных созывается Правлением в 10-дневный срок по требованию более 1/3 членов кооператива, а также по требованию ревизионной комиссии
7.7. Решение собрания уполномоченных об исключении может быть обжаловано в общее собрание членов кооператива, а общего собрания – в народный суд.
7.8. При наличии оснований по решению Правления кооператив обращается в правоохранительные органы с ходатайством о привлечении виновных лиц к административной или уголовной ответственности.
7.9. Постоянно действующими органами управления кооператива являются председатель и Правление кооператива в составе не менее 5 человек.
7.10. Правление кооператива, председатель и его заместители избираются общим собранием членов кооператива или собранием уполномоченных открытым или тайным голосованием на срок до 3-х лет.
Председатель кооператива, является председателем Правления кооператива, осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, обеспечивает выполнение решений общего собрания или собрания уполномоченных, представляет кооператив без особой на то доверенности в отношениях с государственными органами, другими учреждениями, организациями и кооператива, несет ответственность за производственно-хозяйственную деятельность кооператива, оформляет на работу рабочих и служащих по трудовому договору, заключает договора подряда и др.
7.11. Правление с учетом рекомендации председателя кооператива избирает секретаря Правления, председателя технической и других комиссий Правления.
7.12. Правление кооператива осуществляет руководство текущими делами кооператива и осуществляет следующие функции:
– принимает решения по наиболее важным вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания и собрания уполномоченных;
– управляет гаражным хозяйством;
– организует прием вступительных, членских и паевых взносов от членов кооператива;
– организует планирование, контроль и отчетность в кооперативе;
– предварительно рассматривает вопросы приема в кооператив, исключения из кооператива;
– рассматривает и утверждает размер персональной надбавки в окладе сотрудников кооператива в пределах утвержденной вилки их оклада.
Решения Правления принимаются большинством голосов.
7.13. Хозяйственную и финансовую деятельности кооператива контролирует ревизионная комиссия, избираемая общим собранием или собранием уполномоченных на срок до З-х лет в составе не менее трех человек-членов кооператива.
7.13.1. Ревизионная комиссия руководствуется Уставом кооператива и действующим законодательством и подотчетна общему собранию членов кооператива или собранию уполномоченных.
7.13.2. Председатель и члены ревизионной комиссии могут присутствовать на заседаниях Правления и участвовать в обсуждении вопросов повестки дня.
7.13.3. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за соблюдением Устава кооператива, сохранностью государственного и кооперативного имущества, законностью договоров и хозяйственных операций, поступлением и расходованием материально-технических и денежных средств, правильностью учета, отчетности и расчетов, за своевременным и правильным рассмотрением председателем и должностными лицами кооператива жалоб и заявлений членов кооператива, а также за соблюдением иных интересов кооператива и его членов.
7.13.4 Ревизионная комиссия проводит ежегодно не менее одной ревизии хозяйственной финансовой деятельности кооператива, периодически проверяет хозяйственную деятельность и дает заключение по годовому отчету кооператива. Акты ревизии, подлежат утверждению собранием членов кооператива или собранием уполномоченных.
7.14. Кооператив назначает из числа своих членов поличному согласию, имеющих соответствующую квалификацию, или принимает на работу по трудовому договору бухгалтера.
7.14.1. Бухгалтер кооператива несет ответственность и пользуется правами, установленными действующим законодательством для главных бухгалтеров объединений (предприятий) и организаций .
7.14.2. Бухгалтер кооператива подчиняется непосредственно председателю кооператива.
Методическое руководство и контроль за работой кооператива по вопросам организации бухгалтерского учета, составлению отчетности и про ведению финансовых операций осуществляется финансовыми органами.
7.15. Председатель кооператива, члены Правления и ревизионной комиссии, не оправдавшие доверия членов кооператива, могут быть досрочно отозваны по решению общего собрания членов кооператива или собранием уполномоченных, если за такое решение проголосует не менее 2/3 присутствующих членов или уполномоченных.
8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
8.1. Кооператив может быть реорганизован или ликвидирован в соответствии с действующим законодательством по решению общего собрания членов кооператива или в судебном порядке.
Общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных, приняв шее решение о ликвидации кооператива, назначает ликвидационную комиссию.
8.2. После уплаты в установленном порядке долгов ликвидированного кооператива, его оставшиеся средства распределяются между бывшими членами кооператива в порядке, установленном общим собранием членов кооператива или собранием уполномоченных.
8.3. По завершении процесса ликвидации документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архивы объединения “Мосгорархив”, документы по личному составу (приказы, личные дела и карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив административного округа, на территории которого производилась регистрация кооператива. Передача и упорядочение документов осуществляется силами и за счет средств кооператива в соответствии с требованиями архивных органов.
8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Уставом, применяются соответствующие положения действующего законодательства Российской Федерации.